La declaración de ruina se produce, cuando el coste de las obras o/y, otras actuaciones necesarias para reponer un edificio, supera el límite del deber legal de conservación, entendido como 50% de su coste de reposición, en los términos prevenidos en el art.19.2. del RUCYL, o, cuando en edificios expresamente declarados fuera de ordenación, se requieran obras de seguridad y estabilidad.
La declaración de ruina puede ser total o parcial.

Descripción

Inicio: de oficio, o a instancia de parte, acompañado de informe técnico de ruina y, documentación sobre la propiedad y derechos reales existentes sobre el mismo.
Instrucción: plazo de audiencia a los interesados; dictamen técnico de los servicios municipales.
Terminación:
    A) Denegación del estado de ruina: obliga a adoptar medidas de reposición y conservación del inmueble.
    B) Declaración de ruina parcial.
    C) Declaración de ruina: obliga a la rehabilitación o demolición del inmueble, acompañado de proyecto de
        sustitución que, deberá realizarse previa obtención de la licencia urbanística.
En caso de incumplimiento: se podrá ordenar la ejecución subsidiaria así como, resolver la inclusión del inmueble en el registro de venta forzosa de inmuebles.

Área responsable

Servicio de Urbanismo

Observaciones

Inicio:
        Tenencia de Alcaldía de Medio Ambiente y Urbanismo
Órgano que resuelve
        Junta de Gobierno  Local, previo dictamen favorable de la Comisión informativa de medio Ambiente y
        Urbanismo.
Plazo de resolución
        6 meses 
  Efectos del silencio administrativo
        Estimatorio, en los procedimientos iniciados a instancia de parte y, caducidad, en los procedimientos iniciados
        de oficio.
Impugnación en vía administrativa
        Recurso de reposición en plazo de un mes.
        Recurso Contencioso-administrativo en el plazo de 3 meses ante la Jurisdicción Contencioso- Administrativa.