Declaración responsable

La DECLARACIÓN RESPONSABLE es el documento mediante el cual el PROMOTOR manifiesta, BAJO SU EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD, que:

- los actos a los que se refiere CUMPLEN las condiciones prescritas en la NORMATIVA aplicable.

- que POSEE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA EXIGIBLE que así lo acredita.

- que SE COMPROMETE A MANTENER el citado cumplimiento durante el tiempo que dure el ejercicio de los actos a los que se refiere.

a) Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones e instalaciones, cuando tenga carácter no integral o parcial.
b) Cambio de uso de construcciones e instalaciones.
c) Cerramientos y vallados.
e) Instalación de tendidos eléctricos, telefónicos y similares. f) Uso del vuelo sobre construcciones e instalaciones.
g) Ejecución de obras e instalaciones en el subsuelo, cuando no tengan entidad equiparable a las obras de nueva planta o ampliación ni afecten a elementos estructurales.
h) Obras menores tales como sustitución, renovación o reparación de revestimientos, alicatados, pavimentos, falsos techos, carpintería interior, fontanería, instalaciones eléctricas, enlucidos y pinturas. i) Trabajos previos a la construcción, tales como sondeos, prospecciones, catas, ensayos y limpieza de solares.

 ✖ Están excluidas de la declaración responsable aquellos actos que afecten a dominio público, y aquellos que están sujetos a licencia, Art 97 de la ley, tales como:

- las construcciones e instalaciones de nueva planta, de rehabilitación integral o estructural o las ampliaciones de la ya existentes;

- Demolición de construcciones e instalaciones, salvo en caso de ruina inminente;

- Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones e instalaciones, cuando tengan carácter integral o total;

- Primera ocupación o utilización de construcciones e instalaciones;

- Segregaciones, divisiones y parcelaciones de terrenos. Actividades mineras y extractivas en general, incluidas canteras, graveras y análogas.

- Construcción de presas, balsas y obras de defensa y corrección de cauces públicos.

- Desmontes, excavaciones, explanaciones, aterramientos, vertidos y demás movimientos de tierra. Constitución y modificación de complejos inmobiliarios.

- Ejecución de obras e instalaciones en el subsuelo, cuando tengan entidad equiparable a las obras de nueva planta o afecten a elementos estructurales.

- Corta de arbolado y de vegetación arbustiva en suelo urbano y urbanizable.

- Construcciones e instalaciones prefabricadas, móviles o provisionales, salvo en ámbitos autorizados.

- Otros usos del suelo que se determinen reglamentariamente.

Para que la declaración responsable legitime la ejecución de los actos que declara deberá acompañarse de la siguiente documentación según el tipo de actuación:

a) Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones o instalaciones cuando tengan carácter parcial o no integral, y produzcan una variación del conjunto del sistema estructural, así como los cambios de uso característicos del edificio:

- Proyecto de obra firmado por técnico competente, visado por Colegio Profesional, en el que se incluya Estudio de Seguridad y Salud en la ejecución de las obras y Estudio de Gestión de Residuos.

- Hojas de dirección facultativa suscritas por técnicos competentes, visadas por Colegios Profesionales, y nombramiento del coordinador de Seguridad y Salud, en los casos que sean exigible.

- En los supuestos que el declarante sea una persona jurídica, escrituras de constitución de la sociedad y acreditativa de la representación que ostenta quien formula la solicitud.

b) Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones o instalaciones cuando tengan carácter parcial o no integral, y no produzcan una variación del conjunto del sistema estructural, incluidos obras menores tales como sustitución, renovación o reparación de revestimientos, alicatados, pavimentos, falsos techos, carpintería interior, fontanería, instalaciones eléctricas, enlucidos y pinturas:

En todo caso:

- Memoria descriptiva, en el que se describa la actuación u obras a realizar, con indicación de la solución adoptada, materiales a emplear y superficie de afección.

- Presupuesto detallado por unidades de obra (incluido materiales y mano de obra) firmado por el contratista encargado de realizar las obras.

- Planos del estado actual y del reformado en el caso de modificación en la distribución interior que no afecte a la habitabilidad.

b.1) Obras de adecuación y mejora de accesibilidad y obras de modificación de distribución interior que afecte a la habitabilidad:

- Memoria técnica suscrita por técnico competente, en el que se describa la actuación u obras a realizar, con indicación de la solución adoptada, materiales a emplear y superficie de afección, así como justificación la solución técnica adoptada y del cumplimiento de las normas y reglamentos de obligado cumplimiento.

- Plano de situación de la actuación.

- Planos del estado actual y del reformado.

b.2) Obras en fachada o cubierta:

- Fotografías de los elementos afectados y del edificio donde se ubican.

- Permiso de la comunidad de vecinos, cuando proceda.

- Para cerramientos de terrazas se aportará la documentación establecida en la 10ª Modificación Puntual del PGOU de Ávila (B.O.P. nº 238 de 11 de diciembre de 2014).

- Para rótulos, descripción del rótulo (materiales, colores, dimensiones, iluminación, etc).

b.3) Obras en fachada o espacio público con andamios de más de tres metros de altura:

- Proyecto de instalación de andamio con hoja de dirección facultativa.

- Proyecto de obra firmado por técnico competente, visado por Colegio Profesional, en el que se incluya Estudio de Seguridad y Salud en la ejecución de las obras y Estudio de Gestión de Residuos.

- Hojas de dirección de obra y de ejecución de obra suscritas por técnicos competentes, visadas por Colegios Profesionales y nombramiento del coordinador de Seguridad y Salud, en los casos que sean exigible.

- Memoria descriptiva, en el que se describa la actuación u obras a realizar, con indicación de la solución adoptada, materiales a emplear y altura del vallado.

- Presupuesto detallado por unidades de obra (incluido materiales y mano de obra) firmado por el contratista encargado de realizar las obras.

- Plano de situación de la parcela señalando la zona a vallar.

- Proyecto de obra firmado por técnico competente, visado por Colegio Profesional, en el que se incluya Estudio de Seguridad y Salud en la ejecución de las obras y Estudio de Gestión de Residuos, con hojas de dirección facultativa suscritas por técnicos competentes, visadas por Colegios Profesionales y nombramiento del coordinador de Seguridad y Salud, en los casos que sean exigible.

- En los supuestos que el declarante sea una persona jurídica, escrituras de constitución de la sociedad y acreditativa de la representación que ostenta quien formula la solicitud.

En su defecto:

- Memoria descriptiva, en el que se describa la actuación u obras a realizar, con indicación de la solución adoptada, materiales a emplear y superficie de afección.

- Presupuesto detallado por unidades de obra (incluido materiales y mano de obra) firmado por el contratista encargado de realizar las obras.

• En el caso de obras en locales destinados a alguna actividad, deberá adjuntar además la siguiente documentación:

- Si se trata de obras en un establecimiento para una nueva actividad, copia de la Licencia Ambiental o Comunicación Ambiental.

- Si se trata de obras en un establecimiento con actividad existente, copia de la Licencia de Apertura, Comunicación de Inicio o Cambio de Titularidad.

• Para todos los supuestos anteriores, deberá aportar la siguiente documentación:

- Justificante de pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

- Justificante de pago de la tasa de tramitación correspondiente.

- Justificante del depósito de la fianza para garantizar la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición, cuando proceda.

- Justificante del depósito de la fianza para responder de los desperfectos de toda índole que para la ejecución de obras pueda ocasionar a los elementos de urbanización, instalaciones y servicios municipales, cuando proceda.

- Copia de las autorizaciones de otras administraciones que fueran necesarias (Patrimonio, Medio Ambiente, Sanidad, Carreteras, Confederación Hidrográfica del Duero,..)