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Más Ávila. Área de Regeneración Urbana la Cacharra-Seminario

BANNER masAvila ARULa Junta de Castilla y León, en colaboración con el Ayuntamiento de Ávila, está proponiendo un Área de Regeneración Urbana para mejorar las condiciones del Barrio de La Cacharra-Seminario, en el que se van a definir una serie de intervenciones de mejora de los edificios de viviendas y el espacio público.

Descargar tríptico informativo



Qué es...?




…Un Área de Regeneración Urbana? (ARU)
Son ámbitos seleccionados para financiar con ayudas públicas la rehabilitación de edificios y viviendas, así como la reurbanización de espacios públicos.

¿Por qué la Cacharra-Seminario?
Porque se ha identificado como un ámbito prioritario para recibir este tipo de ayudas, conforme a los criterios de la Ley 7/2014, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana de Castilla y León; y de la Estrategia de Regeneración Urbana de Castilla y León.

¿Cómo se hace?
Las Áreas de Regeneración Urbana deben planificarse mediante un Plan Especial de Reforma Interior (PERI), que debe tramitarse y aprobarse antes de iniciar cualquier obra.

¿Qué es un PERI?
Se trata del instrumento urbanístico que recoge el conjunto de actuaciones previstas para el ARU definiéndolas a nivel técnico y jurídico para permitir su posterior desarrollo.


Objetivos


¿Qué queremos?
  • La mejora de eficiencia energética de los edificios y viviendas.

  • La supresión de barreras arquitectónicas y mejora de la accesibilidad de los espacios públicos y las viviendas.

  • La redistribución de usos del espacio público incorporando todas las formas de movilidad.

  • La recuperación de los valores y la vitalidad de los espacios urbanos.

  • La mejora y renovación de las redes de infraestructuras (agua, electricidad, gas, telecomunicaciones).

  • La integración de las perspectivas de género y edad.

Participa


¿Cómo participar?
La tramitación del PERI (Plan Especial de Reforma Interior) requerirá legalmente de una serie de períodos de información y exposición pública, para recoger las aportaciones de personas y entidades a través de alegaciones e informes sectoriales.

Más allá de estos requisitos, para garantizar con ello la máxima transparencia y participación, se proponen otras actividades para poder informar de manera directa, recoger aportaciones y definir la propuesta conjuntamente con todos los agentes implicados en la vida y en la transformación de la ciudad, desde empresas e instituciones hasta ciudadanos y organizaciones vecinales.

FASES
  1. Selección del ámbito: análisis y diagnóstico del municipio para la selección de los ámbitos prioritarios de regeneración.

  2. Proceso participativo: desarrollo del proceso participativo previo a la redacción.

  3. Redacción del PERI: el equipo redactor se ocupa de la realización de toda la documentación técnica necesaria.

  4. Tramitación y aprobación del PERI: el Ayuntamiento lleva a cabo la tramitación y aprobación del PERI que incluye los períodos de información y exposición públicas.

  5. Concesión de la financiación por la Junta de Castilla y León: la Junta aprueba la adjudicación de las partidas económicas para financiar las diferentes ARU dentro de la comunidad autónoma.

  6. Solicitud y concesión de las ayudas por el Ayuntamiento: las comunidades de propietarios solicitan las ayudas al Ayuntamiento presentando la documentación necesaria.

  7. Desarrollo de las obras: una vez se han concedido las subvenciones las comunidades de propietarios podrán iniciar las obras.



FAQ-Preguntas frecuentes



Concesión de ayudas
Las actuaciones de rehabilitación de edificios de viviendas serán promovidas por los propietarios. El Ayuntamiento, que gestiona todos los fondos públicos, realizará convocatorias periódicas para la financiación de dichas obras.

Para poder acceder a las subvenciones, se deberán presentar, como documentos más relevantes: el Informe de Evaluación del Edificio que muestre la necesidad de las obras a realizar, y el documento técnico (proyecto o memoria) que defina las obras objeto de subvención.

Su financiación se realizará al amparo del futuro plan de vivienda estatal 2018-2022 y tras la firma de los correspondientes convenios de desarrollo entre las tres administraciones implicadas, Estado, Comunidad Autónoma y Ayuntamiento.

Reparto económico
Las subvenciones a la rehabilitación dependen del tipo de actuación y de las condiciones de cada uno de los beneficiarios (edad, discapacidad, etc). En función de estas circunstancias, las subvenciones podrán alcanzar aproximadamente hasta el 60% del coste total de las obras de rehabilitación.

El pago de las subvenciones lo realizará el Ayuntamiento tras la justificación de la finalización de las obras. No obstante, en determinados casos será posible el abono de anticipos o la realización de pagos parciales.

Rehabilitación de viviendas
Las obras que podrán recibir subvención serán las relativas a la mejora de la accesibilidad, a la mejora de la calidad y sostenibilidad de la edificación (la mejora de la eficiencia energética, la reducción del consumo de agua, etc), y a la conservación del edificio (mejora de cubiertas, instalaciones, etc).

Mejora del espacio público
Las obras de reurbanización de espacios públicos serán promovidas por el Ayuntamiento, quien recibirá financiación del Ministerio de Fomento y de la Junta de Castilla y León, que también alcanza el 50-60% del coste sin impuestos.

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